5月1日(rì)，上海(hǎi)正(zhèng)式实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达144万元。

　　记者注(zhù)意(yì)到，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地(dì)从公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家(jiā)庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首套(tào)住房，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个子(zi)女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者(zhě)按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理(lǐ)的公共(gòng)租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居(jū)住半年以上(shàng)（含半年）；申请丁二醇和丙二醇是不是酒精(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关(guān)于进一步(bù)完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在丁二醇和丙二醇是不是酒精 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收(shōu)等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)；对购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策(cè)及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的(de)目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担(dān)情况实施差(chà)异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租(zū)房(fáng)提取最高(gāo)额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整住房(fáng)公积金缴存使用政(zhèng)策的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房给(gěi)予更大支持力度(dù)。对于多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金(jīn)新政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住(zhù)住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公(gōng)积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万元。

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