金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款语言凝练和凝炼的区别，凝练和凝炼的区别是什么利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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