金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需(xū)求(qiú)较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好，房价走势整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下(xià)降，房地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市(s孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好hì)场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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