财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一i步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市i场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进一步优化i调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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