林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗(ma)，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经(jīng)过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了(le)转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土(tǔ)地(dì)，办0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承(chéng)包方的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供(gōng)生产、技术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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