刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02戴偏旁是戈还是十字旁，戴偏旁是戈还是十一画trong>不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基(jī)础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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