怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单(dān)位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员(yuán)工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节(jié)约(yuē)数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月还(há果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的i)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利(lì)息184400元，与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金(jīn)额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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