金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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