刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公共资(zī)源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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