今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土地(dì)税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定(dìng12是什么意思)的(de)
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子来(lái)说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实(shí)际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使(shǐ)用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用税征(zhēng)收标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中(zhōng)等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似(shì)于目前的(d12是什么意思e)个人所得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规(guī)定，土地(dì)增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地(dì)使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额(é)计(jì)算(suàn)得出(chū) 。

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