曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部(bù)创始人(rén)陈红天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒(méi)消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈(chén)红天旗下位于(yú)港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是改革开放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大(dà)地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘(pán)是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住宅项目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈假如给我三天光明主要内容概括50字，假如给我三天光明主要内容概括30字红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放盘。

　　陈红(hóng)天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物业被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官(guān)方(fāng)微信公(gōng)众(zhòng)号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出(chū)来公开招(zhāo)标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地(dì)产的(de)带动(dòng)下，国(guó)内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英国房地(dì)产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金(jīn)公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约(yuē)合24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀(què)码头金融城的地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自(zì)然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大(dà)楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国(guó)莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷款已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天(tiān)，其(qí)实并不出(chū)名。但其(qí)言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边算不了什么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家应(yīng)该以更优秀的(de)成(chéng)功企(qǐ)业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶(dǐng)级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成等深圳重量(liàng)级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民(mín)营企业(yè)，其(qí)中包(bāo)括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产(chǎn)总额(é)达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家(jiā)，为(wèi)深圳的发(fā)展多(duō)做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经(jīng)理人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港(gǎng)元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人(rén)上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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