过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的(de)激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价(jià)连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗其股价(jià)连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的(de)原因被要求(qiú)强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及(jí)时挽(二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗wǎn)回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房企陷入(rù)了(le)债(zhài)务困境，不(bù)得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房(fáng)地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以二氧化氮溶于水吗 二氧化氮能完全溶于水吗便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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