上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确(què)定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释="stock_00816">金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后进入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释等(děng)11家房(fáng)企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂(mào)控股集(jí)团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二(èr)字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼(yì)”的(de)转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越(yuè)。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销(xiāo)售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万(wàn)元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又(yòu)持续(xù)下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的(de)数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化(huà)集团和中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释