金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)20bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗21年同期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有所下降、市场(bno护照是什么意思 bno护照是英国国籍吗chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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