过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价(jià)低(dī)于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股房企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退(tu银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗ì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收(shōu)入(rù)下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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