今(jīn)天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如(rú)何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积(jī)及(jí)所在地区的单(dān)位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)是对使用土地的单位和个(gè)人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价(jià)不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的(de)实(shí)际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机(jī)关(guān)限期(qī)清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照(zhào)增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地(dì)增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地增值(zhí)税(shuì)暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关(guān)可以实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让(ràng)房地产取(qǔ)得(dé)的收人(不含(hán)增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用(yòng)面积(jī)x适用单(dān)位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得(dé)出 。

关(guān)于税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收的介绍(shào)到此就结(jié)束(shù)了，不知道你从中(zhōng)找到你需(xū)要的信息了吗 ？如果你(nǐ)还想(xiǎng)了解更多这方面的(de)信息，记得(dé)收藏(cáng)关注(zhù)本站。

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