财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。<AVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思/p>

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长(zhǎngAVERAGE函数是什么意思，计算机average函数是什么意思)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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