金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(f北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎ北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日ng)三角、大湾(wān)区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(ch北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日éng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳。

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