过去辉(huī)煌的千亿(y叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》ì)房企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可(kě)能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调(diào)整后(hòu)面临着过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连(lián)续20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入(rù)退(tuì)市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍(réng)面(miàn)临压(yā)力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中等，严格了房(fáng)企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投(tóu)资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的(de)确(què)形象太(tài)差，我几乎(hū)没看(kàn)到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有什(shén)么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》