金融(róng)界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文chū)现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎ仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也翻译，仲尼适楚,出于林中,见佝偻者承蜩,犹掇之也议论文n)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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