今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)土地税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的(de)单位和个(gè)人，为城镇土地使用税(shuì)的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的(de)税务(wù)机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的(de)土地使用(yòng)税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一(yī)块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收(shōu)，分期交纳的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 1km等于多少米 1km是不是1公里，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增(zēng)值率计征的(de)，不是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部(bù)分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额(é)的扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在地段的(de)适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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