5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中(zhōng)明确，多子女家(jiā)庭在上海(hǎi)市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除了(le)上海，近(jìn)期，已有深圳、合肥等多(duō)地从(cóng)公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上(shàng)海市住房公积金管理委员会发布《关于本(běn)市(shì)实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住(zhù)房公积金租赁(lìn)提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额(é)在(zài)上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续(xù)足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策(cè)规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金(jīn)贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一(yī)名未成年子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发(fā)票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完善和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子女家庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡(héng)发展的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个(gè)《决(jué)定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研(yán)究(jiū)制定根据养育未成年(nián)子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政策的(de)通知”，对(duì)多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金(jīn)新(xīn)政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首(shǒu)套住房(fáng)的(de)，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星(xīng)级(jí)及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存(小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住(zhù)房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的家庭，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮(fú)20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积(jī)金的(de)家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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