怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾以下(xià)的(de)日子(zi)常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人(rén)和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬(chóu)进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借款的(de)，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每(měi)月(yuè)173元少(shǎo)了(le)25年(nián)，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元(yuán)归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积(jī)金借款额度

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