杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个(gè)区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购房区域三种(zhǒng)。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房(fáng)，依然需落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州楼市(shì)政策的(de)消息(xī)在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日(rì)起施行楼市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者无需在(zài)杭州落户满5年，以及购买房屋满(mǎn)2年后出售的房(fáng)产，将免征增(zēng)值(zhí)税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一(yī)则假消息。

　　杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局局长(zhǎng)王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购(gòu)外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策又(yòu)分为核心限购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房，依然(rán)需要落户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促(cù)进刚(gāng)性和(hé)改善性(xìng)住房(fáng)需求释放，加大力度促进房地产市场良性循(xún)环和(hé)健康(kāng)发(fā)展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭州发布《关于(yú)进一步促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通知规定(dìng)，在(zài)杭州限购范围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对于已(yǐ)落(luò)户(hù)杭州市的户籍家庭或在杭州有城镇社保（或个(gè)人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳区购买住房（含新(xīn)建商品住房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在(zài)富阳区购买第二套(tào)住房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智(zhì)库中心研究(jiū)总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须坚持系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不(bù)同社会群体的不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民(mín)刚性和改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区(qū)之后2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数，杭州(zhōu)多(duō)个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区全(quán)域限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社保即可(kě)购买新房或二手房，2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数本地户籍(jí)无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再(zài)受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限(xiàn)购区(qū)内限(xiàn)购的(de)住(zhù)房总(zǒng)套数(shù)不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的差(chà)别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛(máo)盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和(hé)房产管理(lǐ)局、杭(háng)州城(chéng)西(xī)科创大走廊(láng)管委会联合发布《关于城西科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明确在城(chéng)西科创大(dà)走廊范围内(nèi)实施差异(yì)化购房政策(cè)。通(tōng)知要求，自政策发(fā)布(bù)之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品住(zhù)房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准(zhǔn)售房源(yuán)总套数50％的房源，定(dìng)向供应给(gěi)在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落户满一定(dìng)年限的“人才(cái)无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家(jiā)庭”三类购房家庭(tíng)。

　　随(suí)着政策优化调整，杭(háng)州楼市呈现成交(jiāo)量增多(duō)、价格企稳的(de)回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季(jì)度，杭州市(shì)区(qū)共出让(ràng)28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金额(é)416.6亿元，位列一(yī)季度全(quán)国城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列(liè)；二手房(fáng)市场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措(cuò)施，积极促进房地产(chǎn)市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步(bù)改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好(hǎo)金(jīn)融支持作用，确保房地产市(shì)场(chǎng)平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2022年中本贯通上海有哪些学校，中本贯通上海有哪些学校分数