今天(tiān)给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单位(wèi)面积(jī)的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初(chū)交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，以实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规(guī)定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用(yòng)地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāmine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土(tǔ)地使用税年(nián)税(shuì)额大(dà)城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用地，且之前并未(wèi)获得过(guò)宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税(shuì)征收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50％的(de)部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没(méi)有计算增值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的适用税额计算得出(chū) 。

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