财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒ熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了u)近(jìn)六成百强房熊二变成僵尸了，光头强被僵尸咬了企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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