金融界5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字qǐ)资金(jī乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字n)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步企稳。

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