金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到多(duō)重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于(yú)二手住宅。赓续前行是什么意思，赓续前进的意思进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热(rè赓续前行是什么意思，赓续前进的意思)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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