怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或(huò)经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借(jiè)款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额(é)的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌，那些孤独的人啊夜晚是否还回家是什么歌曲存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国(guó)人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额(é)和还(hái)款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数(shù)万元的(de)利(lì)息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积(jī)金(jīn)借款与商(shāng)业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也(yě)少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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