怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金能(néng)够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你收拾以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款(kuǎn)额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套(tào)住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的(de)公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(g鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗ōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年的(de)公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节(jié)约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如28万元(yuán)借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗，一切(qiè)的本金(jīn)和利(lì)息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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