杭州楼市因区(qū)施策(cè)，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区(qū)域内购买二套房，依(yī)然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购(gòu)范(fàn)围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州楼(lóu)市政策(cè)的消(xiāo)息在网上(shàng)引发议论。该消息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无需在杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年后(hòu)出(chū)售的房产，将免征增值税(shuì)。记者向杭州市住房(fáng)保(bǎo)障(zhàng)和房产管理局求证确认，这是一(yī)则假消息。

　　杭(háng)州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(施为什么读yi什么意思，施怎么读啊qián)，杭(háng)州10个市辖区，除临(lín)安区不限购外，其他9个区均为限购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区(qū)域(yù)内购买(mǎi)第(dì)二套住房(fáng)，依然需要落(luò)户满(mǎn)5年，其(qí)中符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加(jiā)大力度促(cù)进房地产(chǎn)市场良性(xìng)循环和健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完善税收(shōu)调节(jié)作用(yòng)，2022年(nián)5月，杭(háng)州发布(bù)《关(guān)于(yú)进一步促进房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在杭州限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房地产市场(chǎng)分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年9月(yuè)，富阳区率(lǜ)先放宽限购(gòu)，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人(rén)所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳(yáng)区购买住房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和二手住房）；符合条件(jiàn)的杭州(zhōu)市户(hù)籍家庭(tíng)在富(fù)阳区(qū)购买(mǎi)第二套住(zhù)房(fáng)，不受落户满5年限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控政(zhèng)策精准度。”易居(jū)研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因(yīn)地制宜，鼓励(lì)各地从实(shí)际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的不同(tóng)情(qíng)况，有针对性(xìng)地(dì)满(mǎn)足居民刚性和改善性需求，把尊重(zhòng)市场(chǎng)规律和满足居民需求有机结合(hé)好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个市(shì)辖区陆(lù)续(xù)放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区(qū)、临平区(qū)全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买新房或二(èr)手房(fáng)，本地户籍无需社保，购买二套房不再受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)，各类(lèi)家庭在限(xiàn)购区(qū)内限(xiàn)购的住房总(zǒng)套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还(hái)积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定区(qū)域的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和(hé)房产管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管(guǎn)委会联合(hé)发布(bù)《关于城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊实施差异化购(gòu)房的通(tōng)知》，明确在城西科创大走廊范围内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政(zhèng)策发(fā)布之日起，实施范围(wéi)内(nèi)领取预售证的新建商品住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提(tí)供不少于(yú)准售房源总套数50％的房源(yuán)，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或施为什么读yi什么意思，施怎么读啊落户(hù)满(mǎn)一定年限的(de)“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无(wú)房(fáng)家庭(tíng)”和“其他(tā)家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼市(shì)呈现成交量增多、价格(gé)企(qǐ)稳的回暖迹象。今(jīn)年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位(wèi)；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同(tóng)比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地(dì)产(chǎn)调控措施，积极促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳回(huí)升(shēng)。同(tóng)时将(jiāng)进(jìn)一步改善预期，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市场平稳健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 施为什么读yi什么意思，施怎么读啊