财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较(j五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legatoiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū五线谱中leggiero是什么意思，五线谱里的legato)院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居(jū)民收入及(jí)就(jiù)业(yè)预(yù)期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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