金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付(fù)困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快三角形的边长公式小学，等边三角形的边长公式4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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