金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng竹荪煮多久)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jū竹荪煮多久n)有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资(zī)金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。 竹荪煮多久>

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(duàn)，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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