刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里g>01全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时(shí)10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广丽水在哪里哪个省份哪个市，浙江丽水在哪里(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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