4月25日(rì)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林(lín)木(mù)所有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权(quán)；建设用地(dì)使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用(yòng)权；东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗地役权；抵押权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内(nèi)房(fáng)产(chǎn)有统(tǒng)一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也(yě)意味着(zhe)离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了(le)一步(bù)。专家称(chēng)，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记(jì东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗)完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不(bù)动产登记(jì)的信(xìn)息(xī)为(wèi)基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市场的实际情(qíng)况。

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