林(lín三大球和三小球分别是什么 三大球的起源)地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗知乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让后没(méi)过(guò)户的(de)后(hòu)果等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的(de)流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tó三大球和三小球分别是什么 三大球的起源ng)签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土地，办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更，合同均未履行的(de)，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条(tiáo)三大球和三小球分别是什么 三大球的起源 国(guó)家实行农村土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应(yīng)当(dāng)在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体(tǐ)资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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