杭州楼市因区(qū)施策(cè)，我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子除临安(ān)区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为(wèi)核心限购(gòu)区域(yù)、限购放(fàng)宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心(xīn)限购区域内(nèi)购买二(èr)套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政(zhèng)策(cè)的消息(xī)在(zài)网上引发(fā)议(yì)论。该消(xiāo)息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起(qǐ)施行(xíng)楼市新政，购买第(dì)二套房的(de)购(gòu)房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋(wū)满2年后出售的(de)房(fáng)产，将免征增值税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理(lǐ)局局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购外，其他9个(gè)区均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又分为(wèi)核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心限购区域内购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，依然需要落户(hù)满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的(de)三孩家庭(tíng)，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释放，加大力(lì)度促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)良性(xìng)循环和(hé)健康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步完善(shàn)税收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发(fā)布《关于进一步促进房地产市(shì)场平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)由(yóu)5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯一住房(fáng)的(de)，增值税免征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽(kuān)限购，对于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭(tíng)，可(kě)在富阳(yáng)区购买住房（含新建(jiàn)商品住(zhù)房和(hé)二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第二套住房，不受(shòu)落(luò)户满5年限制(zhì)。

我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子　　“聚焦刚性和改善性(xìng)住房需求(qiú)，应进一步(bù)提升房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智库(kù)中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必(bì)须坚(jiān)持系(xì)统思维(wéi)，因城(chéng)施(shī)策、因(yīn)地制(zhì)宜，鼓励(lì)各地从实际情况(kuàng)出发完善政策。充(chōng)分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体的不同情况，有针对(duì)性(xìng)地(dì)满(mǎn)足(zú)居民(mín)刚(gāng)性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和(hé)满足居(jū)民需求(qiú)有机结合(hé)好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域(yù)限购放(fàng)宽，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社(shè)保即(jí)可购买新房或二手房(fáng)，本地户(hù)籍无需社(shè)保，购买二套房不(bù)再(zài)受落户(hù)满5年(nián)限制(zhì)，各类家庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房(fáng)总套数(shù)不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子购，杭州还积极探索职住平衡(héng)，制定(dìng)特定区域(yù)的差别化购房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局、杭(háng)州城西科创大(dà)走廊(láng)管(guǎn)委会联合(hé)发(fā)布《关于城(chéng)西(xī)科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确在(zài)城西(xī)科(kē)创大走(zǒu)廊范围内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知要求，自(zì)政策发布之日起，实施范围(wéi)内领取预售证的新建商品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少(shǎo)于(yú)准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范围内稳定就业或落户满一定年(nián)限的“人才(cái)无房家庭”“其他(tā)无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量(liàng)增多、价(jià)格企稳的回暖迹象(xiàng)。今年(nián)一(yī)季度，杭(háng)州(zhōu)市区共出让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位(wèi)列(liè)一季度全(quán)国(guó)城市市本级涉宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富(fù)阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施，积极促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将进(jìn)一步改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用，确保房地产市场平稳健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

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