豫北小城鹤壁最近生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字height: 24px;'>生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字(jìn)有点火(huǒ)。

　　起(qǐ)因是一则“10万元(yuán)买(mǎi)8套房”的(de)消息，成功(gōng)引起了大家的关注。当事人北京市民丁乐告诉时代财(cái)经，目前为(wèi)止(zhǐ)，他已经(jīng)在鹤壁(bì)山城区(qū)、鹤山(shān)区拥有了14套房子，最贵的近8万，最便宜的(de)则是2020年在鹤(hè)山区“捡漏”买(mǎi)的1000元一套的房(fáng)子，“是一(yī)栋二层小楼(lóu)的顶楼，没水没(méi)电没燃(rán)气(qì)，屋(wū)顶(dǐng)还漏水，至今还放(fàng)在(zài)那(nà)里没怎(zěn)么(me)动过。”

　　5月17日，山城区的房产(chǎn)中介(jiè)洪丽(lì)告诉时代财经，这两(liǎng)天从各(gè)地打来(lái)的(de)咨询(xún)电(diàn)话明显增多了(le)，一天有(yǒu)二十几人咨询买房(fáng)，以(yǐ)前从没有见过这样的“盛况”，“还有大学生觉得好奇(qí)，打电(diàn)话来问，不过目前(qián)为(wèi)止还没有(yǒu)成交，外地咨询的(de)客人也还(hái)没来实地看房。”

　　对(duì)于鹤(hè)壁本地人不买老区房子、老区(qū)房子卖不出(chū)去，洪丽(lì)是不认同的，“其实老(lǎo)区没有网上传得那么(me)破(pò)，本地人还是有买房的(de)需求的(de)，有很多下面的乡镇或者村里(lǐ)来买(mǎi)房的，有些人则是为了陪(péi)读才买房。”

　　另一位中介吕(lǚ)辉(huī)则和洪丽不同(tóng)，从5月16日起，就(jiù)已(yǐ)经接待(dài)了不少来自外地的客户(hù)，“河南(nán)周边、河北、北京(jīng)、山东的都有，都(dōu)是慕(mù)名前来看房的(de)。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购房补贴政策(cè)，每套最高补贴1万元。据(jù)鹤壁(bì)融媒，鹤壁(bì)市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月(yuè)21日在市会展(zhǎn)中心广场举办，在住博会期间买房每套(tào)可最高(gāo)补(bǔ)贴1万(wàn)元(yuán)。

　　不(bù)过，住博会主推(tuī)的(de)是鹤壁精品特色楼盘项(xiàng)目，或与老区的“白菜房(fáng)”无关。

　　鹤壁“买房如买菜(cài)”走红背后(hòu)

　　丁乐告(gào)诉时(shí)代财经，自(zì)己买房的时候“不怎么挑”，看对眼了就(jiù)“买(mǎi)着(zhe)玩玩”，“到后来有些是(shì)中(zhōng)介说要冲业(yè)绩了，让(ràng)我帮着买(mǎi)一套，我觉得挺便宜的，就又买了几套”。

　　不过，丁乐说，房(fáng)价极低的现象(xiàng)仅在鹤(hè)壁的老区——山城(chéng)区、鹤山区生于忧患死于安乐意思相近的名言，生于忧患死于安乐意思10字才有，新区淇滨(bīn)区还是正常的房(fáng)价(jià)水平(píng)。

　　据某二(èr)手房交易网站(zhàn)显示，截至5月17日(rì)，鹤壁(bì)全市二手房挂牌(pái)均价为7831元/平方米(mǐ)，其中，“新区”淇滨区二手房均价为7555元/平(píng)方(fāng)米，而“老区”山城区二手(shǒu)房(fáng)均价则仅为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均价4967元/平方米，比去年下降6.79％。

　　此外(wài)，时代(dài)财(cái)经(jīng)在该交易网站看到，在山城区(qū)，单价700元、800元/平方米的房源(yuán)为最(zuì)多数，总(zǒng)价最高的一套房(fáng)则为50万，单(dān)价不到3000元/平(píng)方米(mǐ)。

　　新、老城区之(zhī)间为何会出现(xiàn)“天壤(rǎng)之(zhī)别”？

　　鹤壁市政府官网资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，鹤(hè)壁(bì)现辖浚县、淇县、淇滨区、山城区、鹤山区5个行(xíng)政区和鹤壁国(guó)家经济技术开发区、市城(chéng)乡一(yī)体化示范区(qū)、宝山经济技术开发区3个功(gōng)能区，是中(zhōng)原城市群核心发(fā)展区14个城(chéng)市之一。

　　其中，鹤山区和山城区是最初因煤(méi)而兴(xīng)的老城区，被当地人(rén)称为(wèi)“老区”，而以淇滨(bīn)区(qū)为(wèi)代表的部分(fēn)区域则被称为“新区”。

　　“老区以前(qián)是因煤矿而兴起的，是鹤壁市(shì)原来的市中心，后来资源慢(màn)慢枯竭，新区开发好后，大(dà)多数人(rén)都(dōu)流入了新区，房价自然就便宜了。”在老区土(tǔ)生(shēng)土长(zhǎng)的吕(lǚ)辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤壁日报，2001年12月26日，鹤壁市人民政府驻地从山城区迁至淇滨区，同时鹤壁市郊区也更名为了鹤(hè)壁市淇滨区。

　　鹤壁新(xīn)区则是在(zài)淇滨区基础上发展(zhǎn)而来的(de)新中(zhōng)心。2012年(nián)7月30日， 河南省委(wěi)常委会(huì)研究通过《鹤壁新区建设总体方案(àn)》，同年9月(yuè)28日(rì)，鹤壁新区奠基仪式(shì)举行。

　　随着城市(shì)空间结构的调整(zhěng)，人口(kǒu)也随之(zhī)流动。

　　本地人刘伊告(gào)诉时(shí)代财经，周围人从“老(lǎo)区”转(zhuǎn)移(yí)到“新区(qū)”的不在少数，“基(jī)本都是在2010年前后搬的，有人(rén)因为(wèi)工作单(dān)位迁到了新区(qū)，一(yī)家人就搬过来了，有人(rén)则是因(yīn)为有好(hǎo)学校搬家。”

　　“新城区和老(lǎo)城区不是连在一起的，走快速道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多人搬到(dào)新(xīn)区后(hòu)就很少再去老(lǎo)区了。”刘伊(yī)补充道。

　　人口普(pǔ)查的(de)数据也(yě)印证了这样的人口流向。从(cóng)全市看来，人口流失并不严重，但城市内(nèi)部各(gè)区之间的人(rén)口(kǒu)流(liú)动则十分明显。

　　鹤(hè)壁市第七次全国人口普查公报显(xiǎn)示(shì)，2020年(nián)，全市常住人口(kǒu)为 156.6万人(rén)，与2010年相比，减少3127人，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六次全国人口普查相比(bǐ)，鹤山区减少68700 人，山城区减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作(zuò)为(wèi)“新区(qū)”的淇滨区则增加(jiā)188467人(rén)，几(jǐ)乎(hū)承(chéng)接了“老区”和县城转(zhuǎn)出的(de)全部人口(kǒu)。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤(hè)壁(bì)老区低房价的“出圈”，再(zài)度(dù)引发了(le)房产(chǎn)“鹤岗化(huà)”的讨论。

　　和鹤(hè)岗(gǎng)一样，鹤壁也是一(yī)座(zuò)因(yīn)煤而兴的城市。

　　1956年，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定在全国新(xīn)建一批(pī)工(gōng)业城市(shì)，当(dāng)时鹤壁(bì)集地区尚被(bèi)称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县(xiàn)管辖，拥有(yǒu)丰富煤炭资源(yuán)的(de)鹤(hè)壁矿区已(yǐ)经建(jiàn)成了一矿(kuàng)、二矿、三矿、四矿。

　　1957年3月(yuè)26日，国务院正式批准建立鹤(hè)壁市，鹤壁(bì)至(zhì)此“以煤立市”。

　　统计年(nián)鉴显(xiǎn)示(shì)，1995年，鹤壁市的原煤产量(liàng)就已突破千万(wàn)吨，在2005年的巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨。

　　不过，2009年至2014年间，煤矿的颓势(shì)开始显(xiǎn)现。原煤产(chǎn)量逐(zhú)年(nián)下降，从(cóng)上千(qiān)万吨，骤(zhòu)降至600万吨。据2022年鹤壁(bì)市国民经济和社会发展(zhǎn)统计公报，到(dào)了2022年，原煤(méi)产(chǎn)量(liàng)就仅有300.1万(wàn)吨，同比下降17.2％。

　　鹤壁(bì)市正(zhèng)在努力摆(bǎi)脱一(yī)个资源(yuán)型城市的标签(qiān)。公(gōng)开报道显示，鹤壁(bì)这些年一直在推进(jìn)产业(yè)转型。

　　据国家发改委，2021年，鹤壁(bì)市煤炭产业占工业比(bǐ)重下降至5.1％，高(gāo)新技术产业占比达到47.7％，数字经济核心(xīn)产业(yè)增加值(zhí)占(zhàn)比居河南省第2位(wèi)。2023年鹤(hè)壁市政府工作报(bào)告还(hái)强(qiáng)调了，“煤炭产业占比稳步下降”。

　　GDP方面，从2012年到2022年，鹤壁GDP总量从544.7亿元增(zēng)加到1107.44亿元，接近翻倍。虽在河南(nán)省内排(pái)名第17，位列(liè)倒数第二(èr)，但(dàn)人均GDP在全省(shěng)排名(míng)均处于第7名，位(wèi)列中上游。

　　对比同(tóng)样是煤炭资源型(xíng)城市起家的鹤岗，2021年原煤产量达到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万(wàn)吨，增长(zhǎng)22.2％。尽管今年一季度(dù)GDP增速(sù)达(dá)到8.5％，排名黑龙江(jiāng)全省(shěng)第一，但不少(shǎo)分析将其归结(jié)为“家里(lǐ)又找(zhǎo)到了矿”——石墨。

　　易居研(yán)究(jiū)院总监严跃进(jìn)对时代财(cái)经指出，鹤壁和鹤岗还是有(yǒu)差异性的，“应(yīng)该说它的问题严(yán)重程度要(yào)小很多，鹤壁还是因为当地房产市场的支撑(chēng)力和吸引力不够。”

　　同(tóng)时，严跃进(jìn)指出，“此(cǐ)次购房者(zhě)购(gòu)房后作为仓储使用，恰也说明(míng)房源的(de)利用有了新(xīn)的用处。地方政府要(yào)从此(cǐ)类热(rè)搜事件中挖(wā)掘新(xīn)的机会，比如说宣传(chuán)低房价、低(dī)生活成本的优势，积极导入各类新产业和新资源(yuán)。”

　　“各(gè)地对于此类老旧(jiù)二手房的再利用应该有更好的规划，要系(xì)统对(duì)此(cǐ)类存量住(zhù)房进行盘活(huó)，进而培育(yù)城市发展的新价值和新(xīn)的机会。”严跃进建(jiàn)议道。

　　（文中采访对象丁乐、洪丽(lì)、吕辉、刘(liú)伊均为化(huà)名）

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