过(guò)去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过(guò)去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公司股票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股东(dōng)和管理层正在讨论稳(wěn)定股价(jià)的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下(xià)滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比增(zēng)长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台(tái)。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民(mín)大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所以严重破坏了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有人(rén)干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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