今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂房预收的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?
• 2 、预(yù)收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司(sī)预(yù)收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计(jì)入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在(zài)一年以内的(de)直(zhí)接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期(qī)在(zài)一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支(zhī)付时(shí)，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷(dài)：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是什么，正常是入待(dài)摊(tān)费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租(zū)赁费指(zhǐ)企业以租(zū)赁方式租入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过管理费用科目(mù)处(chù)理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付(fù)房租费并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年(nián)及一年以内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用”科目(mù)核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算(suàn)企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应无(wú)余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付租入包装物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款 贷：其(qí)他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以(yǐ)内的(de)房租且取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以及(jí)“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且(qiě)取得对应发票时，应(yīng)通过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发(fā)票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金(jīn)并一次性开(kāi)具发票，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入(rù) 。

取(qǔ)得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定(dìng)税(shuì)务处理(lǐ)与现行会计(jì)处理(lǐ)一致(zhì)，不形(xíng)成税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收(shōu)到(dào)租金计入其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù)会计科目(mù)中。租(zū)金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相(xiāng)关的会计(jì)分(fēn)录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他(tā)业务(wù)收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产评估(gū)是对(duì)房(fáng)地(dì)产资产价(jià)值进行(xíng)评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司(sī)、资(zī)产评估(gū)公司都(dōu)可(kě)以出(chū)这类(lèi)报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务院建(jiàn)设(shè)行政主管部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需要(yào)在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披露在(zài)资产评估报告(gào)里 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之(zhī)间运作的情况(kuàng)越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交易额(é)度(dù)。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值(zhí)评估，对(duì)于租期(qī)内(nèi)的租金收(shōu)益必须严格按照(zhào)租赁合(hé)同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的(de)——即使(shǐ)那是(shì)非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的(de)专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面(miàn)向(xiàng)社(shè)会出(chū)租。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房(fáng)租金(jīn)入账时 ，当(dāng)年度(dù)的(de)，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐(zhàng)款，分(fēn)期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房产税(shuì)和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂(chǎng)房计入(rù)“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平(píng)均摊销 。

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