过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续(xù)20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收(sh合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表ōu)盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票(piào)可能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年(nián)前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的(de)发债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融(róng)产品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的(de)生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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