刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革(gé防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正)实(shí)施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正rong>   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高(gāo)政府(fǔ)治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利(lì)、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要(yào)提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意(yì)决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公(gōng)共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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