4月25日，自然资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权(quán)益，更加(jiā)有力地(dì)保护产权(quán)。加强登记信息(xī)共享、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根(gēn)据(jù)《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括(kuò)：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权(quán)；森(sēn)林(lín)、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时(shí)有利于维护房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信(xìn)号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收更近(jìn)了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完成后(hòu)，房地产税中的持有(yǒu)环节税(shuì)已经具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行要以不动(dòng)产登记的信(xìn)息(xī)为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助(zhù)于摸(mō)清全国房(fáng)地产市(shì)场的实际(jì)情况。

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