4月25日，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登(dēng)记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权(quán)益(yì)，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林蜡的熔点是多少度地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设(shè)用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地(dì)役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意(yì)味(wèi)着国内(nèi)房产(chǎn)有统(tǒng)一的(de)平台登记(jì)，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统(tǒ蜡的熔点是多少度ng)计分析不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利(lì)于(yú)维护(hù)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是否是(shì)房地(dì)产税(shuì)征收(shōu)的(de)信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的(de)持有环(huán)节税已经具(jù)备了出台的所有技术(shù)条件(jiàn)。房地产(chǎn)税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实(shí)际情况。

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