过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预(yù)计将连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续(xù)超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力。许多上合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表市(shì)房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前(qián)4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表绪持续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不(bù)再(zài)可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需(xū)要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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