刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(hu什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间á)在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一(yī)登记改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在(zài)各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数(shù)据，提高政府治(zhì)理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改(gǎi)革奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等(什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要(yào)通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务(wù)的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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