金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？现了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环(huán)比(bǐ)出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎ上海市中心是哪个区最繁华，上海市中心是哪个区？n)热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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