财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环(huán)比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商蛇(含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式shé)口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放(fàng)了积极信号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的(de)重要抓含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式手(shǒu)；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全(quán)国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较大(dà)调整压力。

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