财联社(shè)5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎ可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句ng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēn可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句g)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强(qiáng)的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和(hé)预期至(zhì)关重(zhòng)要可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢复(fù)和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压(yā)力。

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